Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кредиторская задолженность бывших жильцов
Добрый день.
Мы недавно приобрели квартиру в ипотеку, а сейчас обнаружили в ящике письмо о значительной кредиторской задолженности и начале судебного делопроизводства по ранее прописанной дочери собственника квартиры. Может ли нам это чем-либо грозить? Может ли оказаться так, что эта квартира была в залоге, у банка, или собственник был поручителем по кредиту? Проверяется ли при ипотеке банком не находится ли квартира в залоге у другого банка?
pravoved.ru/question/378249/Залог данной квартиры должен быть оформлен в обязательном порядке в росреестре, соответственно при заключении договора купли-продажи между Вами и продавцом в договоре должно было быть указанно обременение перед вторым банком, иначе без этого бы вам не зарегистрировали право собственности.
Следовательно вам необходимо:
1. получить выписку из ЕГРП на вашу квартиру, посмотреть есть ли зарегистрированные обременения.
Здравствуйте, Сергей Валерианович! Если квартира до приобретения её Вами, находилась в залоге и пребывает в залоге по настоящий день, то Вы вправе в судебном порядке требовать расторжения Договора продажи квартиры на основании статьи 450 Гражданского кодекса России (в крайнем случае).
Что касается долга бывшего жильца, то никакого отношения данный долг к Вам не имеет, поскольку стороной по Договорам, из которых возникли долги, Вы не являетесь.
Александр, спасибо за ответ, дело в том, что перед сделкой мы заказывали выписку из ЕГРП и по ней обременений не было. Если допустить, что она была заложена в выписке это должно было отразиться?
Спасибо за ответ.
Выписку из ЕГРП мы заказывали перед сделкой, там никаких обременений не было.