Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка земельного участка
1.я решил преобрести земельный участок который мне понравился.обратился в местную администрацию.написал заявление,получил резолюцию(добро).мне пришлось за свой счет формировать участок(нанял геодезистов)присвоили кадастровый номер поставили на учет и т д.На сколько мне известно что формированием должна заниматься местная администрация в юристдикции которой находится участок.Так вот вопрос:КАК ВЕРНУТЬ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА или действительно по закону я должен оплачивать работы по формированию участка но тогда на какую статью сослаться?
2.еще вопрос.я заявил на участие в аукционе на покупку участка который"я сформировал".если я не подал документы предусмотренные правилами для участия в аукционе а точнее все кроме задатка,что дальше будет с участком и какие право я смогу использовать.по земельному кодексу ст26п1 и ст27
Здравствуйте, Сергей! А для каких целей вы решили приобрести земельный участок?
1. Если не собираетесь строиться, то предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется в соответствии со ст. 34 Земельного
кодекса РФ. Согласно абз. 3 ст. 1 вышеуказанной статьи органы местного
самоуправления обязаны заблаговременно публиковать объявления о
возможности предоставления земельных участков гражданам и юр. лицам на
определенном праве и условиях. Далее уже все зависит от количества
заявок. Если две заявки на участок и более- тогда торги.Если одна
заявка(например ваша)- тогда действительно, согласно п. 4 ст. 34 вы за
свой счет обеспечиваете проведение в отношении участка кадастровых
работ. Если две заявки и более — то формирует участок администрация.
2.Если же вы собрались строиться, то предоставление земельного участка для строительства в собственность либо в аренду осуществляется исключительно на торгах и участок должен быть заранее сформирован органом местного самоуправления.
Если вы не внесли задаток, то вы не допускаетесь к участию в аукционе (пп. 3 п. 17 ст. 38.1 ЗК РФ). Требуйте в письменном виде у органа местного самоуправления — организатора торгов возмещения вам расходов на проведение кадастровых работ, т.к. в любом случае на торги выставляется прошедший кадастровый учет земельный участок и вы его формировать были не обязаны. При невозможности договориться о возмещении расходов мирным путем придется обращаться в суд.
С уважением, Ирина!