Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Доля в трехкомнатной квартире
имею долю в 3-х комнатной квартире 11м.кв. могу ли я вы- делить эту площадь в отдельное помещение ,соседка согласна у нем две комнаты
Здравствуйте, Татьяна!
По вопросу постановки на учет помещений — комнат в квартире, в случае раздела квартиры между собственниками, при котором неразделенными остаются места общего пользования (кухня, санузел, коридор) следует отметить следующее.
ФГБУ «ФКП Росреестра» руководствуется разъяснениями Минэкономразвития России, изложенным в письме от 24.12.2013 № ОГ-Д23-6667, согласно которым под обособленностью понимается наличие стен (перегородок), под изолированностью — возможность исключить доступ в помещение собственников других помещений.
По мнению ФГБУ «ФКП Росреестра», если в орган кадастрового учета поступили документы для осуществления кадастрового учета в отношении помещения, которое не является изолированным, обособленным от других помещений в здании или сооружении (либо квартире), то данное помещение является, составной частью иного помещения в здании, сооружении (квартире).
Постановка в качестве самостоятельного объекта недвижимости (а не в составе иного помещения) на учет неизолированного (необособленного) помещения невозможна. В связи с этим орган кадастрового учета вправе принять решение об отказе в постановке помещения на государственный кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости в соответствии с ч. 7 ст. 27 Закона о кадастре.
Не забывайте оценивать ответы. Спасибо!
комнаты изолированные.общие кухня коридор ванная.соседка разделила счета .теперь у меня комната под номером -1
Татьяна, очень жаль, но скорее всего поставить на учет и зарегистрировать право на отдельную комнату не получится.
Ссылку на разъяснения Минэкономразвития России и Росреестра я давал выше. Вот выдержка из письма Росреестра от 16.12.2013 № 11636-ГЕ/13: