Здравствуйте! В 2008г взяли с мужем ипотеку,двухкомнатная квартира с равными долями,я продала свою секцию и тоже вложила деньги в квартиру,но документально это ни где не подтверждено,только мать является свидетелем, но случилась беда,муж увлекся наркотиками,я ушла,снимаю квартиру,он потерял работу,ипотеку не платит,я являюсь созаемщиком,но платить за аренду и ипотеку я не смогу,можно ли переделать ипотеку на меня,и лишить его доли? Что делать с ипотекой при разводе?
Светлана, этот вопрос нужно решать с банком. Для банка созаемщики лучше, чем один заемщик, но всё зависит от вашей платежеспособности и возможности ее подтвердить перед банком. Но тут еще проблема — «ипотеку переделать» трудно, но теоретически можно. Вопрос в другом: как лишить его права на долю, да еще и без его согласия. Пусть даже в ипотечном договоре будет только ваша фамилия, но это не повлечет изменение сведений в реестре прав на недвижимое имущество, то есть собственником доли он останется. Пока вы находитесь в зарегистрированном браке, ваши личные выплаты считаются осуществленными засчет общих средств. В случае раздела имущества вы можете поставить вопрос о разделе обязательства перед банком по кредиту (пока кредит не выплачен — с согласия банка). Но если вы даже выплатите сами всю сумму по кредиту, в том числе и за него, и взыщите впоследствии с него его половину, то обратить взыскание на его долю сможете только в том случае, если это не единственное его жилье.
