Подскажите пожалуйста

Случай следующий. Я сирота , была прописана в доме вместе с дедушкой и тетей.Тетя прописана в доме, но там не жила никогда и не появлялась последние 8 лет,то есть она вообще нигде не объявлялась,ни звонила,ни писала.Она очень много пила,принимала различные психотропные препараты.Неизвестно где она и как все это время жила , возможно ее нет в живых...Дед умер 2 года назад,все это время я за ним ухаживала, я и похоронила,но дом он так на меня оформить и не успел.Учусь и живу я в другом городе, за домом следить не могу и хочу его продать,но мне сказали что я не могу этого сделать, так как там прописана тетя,про которую до сих пор никто ничего не знает.Как мне в данной ситуации быть? могу ли я все-таки продать этот дом? и что мне необходимо для этого сделать?

вот последнее постановление от нотариуса к которому обращалась: " Наследство фактически приняли внучка(то есть я) и дочь ( моя тетя),которые согласно справки Администрации сельского поселения, были зарегистрированы на день смерти наследодателя вместе с ним. Соотвественно, они являются наследниками по закону в 1/2 доле каждая.

Внучка просит выдать свидетельство о праве на наследство по закону на целый жилой дом и целый земельный участок,что противоречит действующему законодательству.Постановление : отказать в совершении данного нотариального действия.". Хотя её местонахождение до сих пор никому не известно.

Вообщем получается что я наследую 1/2 дома и земельного участка,как и тетя. Как же мне продать дом,ведь совсем развалиться скоро?((

По состоянию на 23 августа 2014 года я являюсь единственным наследником,обратившимся к нотариусу.