Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос о земельном участке
Здравствуйте. С 1991 года имеем участок. Все документы на него на руках. Собственником является мой отец. Участком пользовались 5 лет, сажали картофель. Затем участок простаивал без дела и недавно решили его продать. Но вдруг совсем неожиданно появился второй хозяин земли, заявив, что земля принадлежит его семье с 1970 года, но все документы вместе с домом сгорели и есть только запись в домовой книге, в которой сказано, что собственником является его отец. Кто в данной ситуации все-таки является владельцем данного участка? Спасибо.
Здравствуйте, Юлия!
Какие именно документы на руках у отца? Второй хозяин не мог владеть землей с 1970 года, в те годы не существовало частной собственности на землю. В такой ситуации у вашего отца должно быть следующие документы:
1. Правоустанавливающий документ на землю, например, постановление администрации сельсовета.
2. Свидетельство о государственной регистрации права, если его нет, рекомендую получить.
3. Кадастровый паспорт участка. Можно получить в кадастровой палате вашего региона. Желательно провести межевание с выносом точек в натуру.
Думаю, что все-таки участком владеет ваш отец по причине, указанной выше.
Добрый день, Екатерина! Совершенно верно, все три указанных вами документа на участок есть у моего отца. То есть он все-таки является собственником?
Считаю, что да. Все дальнейшие утверждения должны быть доказаны в суде. Запись в домовой книге (скорее не домовой, а похозяйственной, т.к. в домовую книгу заносятся сведения о лицах, имеющих право пользования определенным домом) подтверждает только тот факт, что некто владел неким земельным участком. Не факт, что вашим. Может соседним.