Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли продать квартиру, где несовершеннолетний ребенок имеет долю?
Здравствуйте! У нас такая ситуация: мы с мужем имеем по однокомнатной квартире, где у мужа наш ребенок имеет 1/2 долю и в моей квартире сын имеет 3/4 доли в собственности. Мы хотели продать мою 1-комнатную квартиру и купить 2-х с использованием ипотечного кредита. Можно ли найти решение вопроса, т.е. получить разрешение у органов опеки на продажу моей однушки. Знаю, что банк не разрешит выделить долю несовершеннолетнему в квартире, находящейся под залогом. Может можно в квартире мужа выделить ему еще долю?
Здравствуйте!
Может можно в квартире мужа выделить ему еще долю?
Ольга
и в моей квартире сын имеет 3/4 доли в собственности
Ольга
Да, в квартире мужа можно ему выделить долю. Но при этом должно соблюдаться вот это условие. Сколько кв.м ему приходится по 3/4 доли в Вашей однокомнатной квартире столько же кв.м он должен получить в однокомнатной квартире мужа. Т.е. данная квартира должна быть больше Вашей, так как оттуда можете выделить только 1/2 доли. Остальные 1/2 итак ему принадлежат.
А вообще ситуация нестандартная. Фактически жилищные условия ребенка однозначно улучшаются. Поэтому предлагаю в орган опеки обратиться с письменным заявлением с приложением документов, даже если они будут устно говорить, что не хватает кв.м.
Обратитесь в органы опеки, они выставят свои требования по данному вопросу и не будете гадать!
Спасибо за ответ. Квартира мужа 36 кв.м., моя - 33. Вообще, получается что доли сына равнозначные, если смотреть по площади.