Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Доля на квартиру без земли?
Добрый день. В двухквартирном жилом доме, у второй квартиры два собственника, одному принадлежит 2/3 доли квартиры и весь земельный участок, а у другого только 1/3 доли квартиры. Может ли собственник 1/3 доли по суду претендовать на 1/3 земельного участка, если уже прошли регистрацию две сделки дарения 2/3 доли и земельного участка?
Здравствуйте Петр!
В силу ст.289, 290 ГК РФ собственнику квартиры принадлежит доля в праве общей долевой собственности на общее имущество дома, поэтому земельный участок не может принадлежать на праве индивидуальной собственности тому лицу, который имеет 2/3 доли в праве общ.дол. собств. на квартиру.
Если в росреестре имеется такая запись, тогда ее можно оспорить, предъявив иск об исключении записи о праве собственности из росреестра.
Но ведь уже две сделки дарения зарегистрированы через регцентр, какие можно предъявить претензии к добросовестному приобретателю? Доли выделялись в 90-х годах, тогда можно было долю без земли подарить.