Аннулирование сделки КП

Здравствуйте! Купили квартиру по ипотеке с суммой в договоре 1 млн, по факту мы заплатили 4100 т.р. Расписки получили от продавцов на сумму 2 млн, 2050 т.р и 50 т.р. (согласно первоначальному договору, который росреестр не принял для регистрации). В случае аннулирования сделки сможем ли мы вернуть всю сумму (4100) и обязательно ли расписки должны соответствовать зарегистрированному договору? Спасибо.