Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как продать комнату?
В свидетельстве о регистрации права написано жилое помещение (не доля!!!) 13,3 кв. м в 17-комнатной квартире площадью 380 кв.м. Могу ли я продать комнату без согласия соседей? В регистрационном центре говорят, что нет. Как быть?
Алексей, здравствуйте!
Вам правильно сказали в Росреестре.
В соответствии с частью 6 статьи 41 Жилищного кодекса РФ,
6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
Дело в том, что, несмотря на то, что в собственности у Вас комната (не доля), места общего пользования в коммунальной квартире находятся в общей долевой собственности.
Поэтому в силу ч. 5 ст. 41 ЖК РФ преимущественное право покупки соседей должно быть соблюдено.