Добрый день! Бабушка мужа написала дарственную на квартиру на правнука (нашего сына, ему 5 лет) в мае этого года. Муж в августе умер, свекровь теперь хочет признать сделку недействительной. Какие у нее шансы?
Ольга!
Во-первых. Если на основании дарственной была совершена государственная регистрация перехода права собственности на предмет дарения, то признать сделку недействительной возможно только в порядке подачи иска в суд общей юрисдикции по месту нахождения недвижимого имущества. В этом случае всё будет зависить от опыта и квалификации адвоката (юриста), которому Вы доверите представление Ваших интрересов и интересов Вашего сына в суде.
Во-вторых. Если государственная регистрация перехода права собственности не была осуществлена в соответствии с договором дарения — сделки не было и признавать недействительным нечего, т.к. все сделки с недвижимым имуществом считаются совершёнными с момента государственной регистрации переходв права собственности.
В-третьих, есть в гражданском праве нормы, позволяющие дарителю отказаться от дарения, либо отменить дарение.
То. что бабушка передумала вовсе не является основанием для оспаривания сделки. Но могут быть иные основнаия — ст. 177, 178 ГК РФ может быть использованы. Может есть иные основания, например оспорить через ее супруга. В любом случае, разговоры ничего не значат. Если будет иск, вам лучше с ним обратиться к реальному адвокату. Удачи
