Залог квартиры

Считается ли квартира находящейся в залоге если по кредитному договору она является предметом залога, а по выписке ЕГРП обременения нет. Закладной нет

Александр

Если нет договора залога, в свидетельстве не указано обременение, то возможно все условия залога оговорены в самом кредитном договоре, нужно смотреть, если ли там указания на залог, кроме того что Вы написали. 

Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Если у Вас ипотека, то залог возник в любом случае, это предусмотрено законом, и даже при отсутствии указания в свидетельстве об обременении, Вы не имеете право распорядиться квартирой до уплаты кредита.  

Если есть договор залога, то квартира все-равно в обременении, видимо не зарегистрировано обременение в Росреестре, это упущение не снимает обязанностей по договору залога!