В данном случае это имущество (киоск) не может рассматриваться как недвижимое имущество, поскольку таковым является:
«Гражданский
кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 05.05.2014)
(с изм. и доп.,
вступ. в силу с 01.09.2014)
Статья 130.
Недвижимые и движимые вещи
1. К недвижимым
вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки
недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых
без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания,
сооружения, объекты незавершенного строительства.
Следовательно у Вас есть 2 варианта:
1. покупать то «что дают», но будьте готовы, что собственник земельного участка (арендатор или иное лицо, владеющее участком на законных основаниях) может в любой момент потребовать убрать Ваше движимое имущество с его земельного участка, либо с ним нужно будет заключать отдельный договор на нахождение этого имущества на данном участке.
2. требовать регистрации данного имущества в качестве «недвижимости» и потом заключать сделку как положено. При этом Вы приобретете право на ту часть земельного участка, которая необходима для обслуживания недвижимости.
В любом случае:
Статья 131. Государственная регистрация недвижимости
1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
3. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.
4. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.
Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.
6. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.
Поэтому принимайте решение с учетом данной консультации...
