Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расторжение договора купли продаже в случае обмана продавцом
Мы купили дачу. Продавец при продаже сказал, что там круглогодичное электричество. На действительности все оказалось неправдой. Могу ли я подать в суд на расторжение договора? Вить он нас обманул. У нас только свидетели его усного заявления, что свет круглогодишное. С момента сделки прошло два месяца.
Ринат, здравствуйте!
Согласно ст. 450 Гражданского кодекса РФ,
Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Если в договоре купли-продажи условие о наличии круглогодичного электроснабжения не указано в качестве существенного условия качества объект купли-продажи, то расторгнуть договор вряд ли получится.