Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Сделки с недвижимостью

Здравствуйте, скажите, пожалуйста, можно ли при покупке квартиры (будет 2 равных доли) одновременно сделать соглашение, что каждая сторона вправе производить какие-либо действия со своей долей (продажа, дарение, завещание) только с согласия второй стороны? Спасибо!

20 октября 2014, 04:32, Jane, г. Казань

покупка квартиры сделки с недвижимостью

Сергей Коливанов

Юрист, г. Санкт-Петербург

только с согласия второй стороны

Нет, такой договор будет противоречить закону: Доль в данном случае, это форма собственности, а любой собственник имущества вправе распоряжаться своей долью по своему усмотрению.

Не забывайте, что в случае таких действий, у второй стороны есть право приоритетного выкупа: Продающая сторона не сможит продать свою доль, не предложив её второй стороне.

20 октября 2014, 04:41

Ирина Анпилогова

Юрист, г. Курск

Здравствуйте! Думаю, что такое соглашение будет противоречить действующему законодательству, так как будет ограничивать участника долевой собственности в части распоряжения своим имуществом. Согласно п. 1 ст. 209

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

То есть подарить и завещать участник долевой собственности может и без согласия сособственника. А вот продать — только с соблюдением преимущественного права покупки у остальных участников долевой собственности.

С уважением, Ирина!

20 октября 2014, 05:00

Похожие вопросы

Налоговое право

Подскажите пожалуйста есть ли льгота у родителей погибшего бойца сво при продаже недвижимости освобождение от уплаты налога если домом владели менее 3х лет?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста есть ли льгота у родителей погибшего бойца сво при продаже недвижимости освобождение от уплаты налога если домом владели менее 3х лет?

07 февраля, 15:57, вопрос №4849949, Елена, г. Волгоград

3 ответа

Договорное право

Может ли близкий родственник присутствовать на этой сделке вместо меня?

Добрый день. Меня зовут Владимир. Моя дальняя родственница хочет оформить на меня дарственную в качестве жилого помещения (дом) Но я к сожалению не могу присутствовать при этой сделке, тк нахожусь в зоне СВО. Как можно сделать что б сделку произвели без моего участия? Может ли близкий родственник присутствовать на этой сделке вместо меня? Подскажите пожалуйста тк я только через пол года только смогу приехать. А там сейчас проживает моя беременная невеста. За ранее благодарю за помощь!

07 февраля, 12:15, вопрос №4849788, Владимир, г. Москва

2 ответа

Банкротство

Могу я приобрести недвижимость или дарственную за наличные расчёт после 3 лет после банкротства

Здравствуйте. Я уже банкрот. Прошло года. Могу я приобрести недвижимость или дарственную за наличные расчёт после 3 лет после банкротства. Банки не смогут отжать у меня недвижимость. Подскажите пожалуйста

07 февраля, 10:34, вопрос №4849653, Александр, г. Краснодар

1 ответ

Ипотека

Банк прислал пояснение, что сделка невозможна по причине того, что в свидетельстве о рождении детей вписан

Добрый день, хотела проконсультироваться по такому вопросу, у меня одобренная ипотечная заявка, всё шло хорошо, встречное приобретением продаю своё покупаю в новостройке, 04.02. Банк прислал пояснение, что сделка невозможна по причине того, что в свидетельстве о рождении детей вписан отец, я никогда за ним замужем не была и не являюсь сейчас, что могу подтвердить справкой из загс, они говорят либо выписывайте отца из свидетельстве о рождении детей, либо ищите его и выходите за него замуж, и берите его в созаемщики, дети живут и прописаны со мной, опека одобряет сделку. На сколько это правмерно? Спасибо

07 февраля, 09:20, вопрос №4849585, Игорь, г. Москва

2 ответа

Банкротство

Есть база: кредит наличными под залог единственной недвижимости( договор ипотеки называется сам договор) и куча МФО кредитов

Здравствуйте. Есть база: кредит наличными под залог единственной недвижимости( договор ипотеки называется сам договор) и куча МФО кредитов. Можно ли через МФЦ списать долги по МФО и не включать в банкротство кредит под залог недвижимости? Данный кредит буду продолжать выплачивать. Будут ли другие настаивать на реализации имущества и какова вероятность при таком раскладе потерять недвижимость?

05 февраля, 16:12, вопрос №4847932, Аля, г. Оренбург

1 ответ