Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Сделки с недвижимостью

Здравствуйте, скажите, пожалуйста, можно ли при покупке квартиры (будет 2 равных доли) одновременно сделать соглашение, что каждая сторона вправе производить какие-либо действия со своей долей (продажа, дарение, завещание) только с согласия второй стороны? Спасибо!

20 октября 2014, 04:32, Jane, г. Казань

покупка квартиры сделки с недвижимостью

Сергей Коливанов

Юрист, г. Санкт-Петербург

только с согласия второй стороны

Нет, такой договор будет противоречить закону: Доль в данном случае, это форма собственности, а любой собственник имущества вправе распоряжаться своей долью по своему усмотрению.

Не забывайте, что в случае таких действий, у второй стороны есть право приоритетного выкупа: Продающая сторона не сможит продать свою доль, не предложив её второй стороне.

20 октября 2014, 04:41

Ирина Анпилогова

Юрист, г. Курск

Здравствуйте! Думаю, что такое соглашение будет противоречить действующему законодательству, так как будет ограничивать участника долевой собственности в части распоряжения своим имуществом. Согласно п. 1 ст. 209

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

То есть подарить и завещать участник долевой собственности может и без согласия сособственника. А вот продать — только с соблюдением преимущественного права покупки у остальных участников долевой собственности.

С уважением, Ирина!

20 октября 2014, 05:00

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Заключили договор с агентством недвижимости, прошло 7 дней со дня заключения, но риелтор не очень сильно вовлечен в процесс, а на переезд осталось совсем мало времени

Заключили договор с агентством недвижимости, прошло 7 дней со дня заключения, но риелтор не очень сильно вовлечен в процесс, а на переезд осталось совсем мало времени. Предложил только 3 квартиры, которые не подходят под наши критерии. На какие законы и статьи можно обратить внимание. Могу приложить файл договора

07 октября, 21:11, вопрос №4709682, Елизавета, г. Москва

1 ответ

Доверенности нотариуса

Может ли мать (законный представитель покупателя) сделать нотариально заверенную доверенность на покупку доли на третье лицо, что бы не приезжать на сделку?

Здравствуйте, нужно продать долю в квартире ( доля получена по наследству. владею более 3х лет ), продаю совладельцу, он несовершеннолетний и проживает в другом городе. может ли мать (законный представитель покупателя) сделать нотариально заверенную доверенность на покупку доли на третье лицо, что бы не приезжать на сделку? и какие документы нужны для такой сделки. спасибо с ув. Сергей

07 октября, 16:31, вопрос №4709334, Исаков Сергей, г. Пермь

1 ответ

1200 ₽

Вопрос решен

Доверенности нотариуса

Сможет ли дочь, продать эту недвижимость и каковы налоги в этом случае?

Может ли гражданка Украины, которая является собственницей квартиры в России, подарить эту квартиру своей дочери – гражданке России ? В какой стране можно оформить дарственную и как её легализовать через консульство в той же стране и далее – в России ? Сможет ли дочь, продать эту недвижимость и каковы налоги в этом случае ?

07 октября, 15:57, вопрос №4709383, Таймураз, г. Москва

10 ответов

Автомобильное право

Можно ли совершить сделку дкп, "передним" числом

Продавец участка спешит совершить сделку, мне нужно время, чтобы подписать с мужем брачный контракт, чтобы приразводе участок остался моим,поскольку средства на участок были выделены моей мамой. Можно ли совершить сделку дкп , "передним" числом . Грубо говоря подписать сегодня, а дату поставить послезавтра в дкп

06 октября, 20:51, вопрос №4708257, Татьяна, г. Ижевск

1 ответ

Наследство

С какого времени будет учитываться владение недвижимостью у дочерей при продаже квартиры?

Срок владения долей в квартире при продаже: с какого момента отсчитывается? По наследству 5 лет назад от матери двум дочерям досталось по 1/6 квартиры и мужу (их отцу) 2/3 квартиры. 1 год назад отец (муж) оставляет по следству свои 2/3 квартиры дочерям пополам (то есть обе дочери теперь владеют половиной квартиры). С какого времени будет учитываться владение недвижимостью у дочерей при продаже квартиры? Со смерти матери или отца?

06 октября, 18:20, вопрос №4708036, Петр, г. Москва

1 ответ