Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Земля по домом в собственность или аренду
Дом жилой в собственности физического лица, земля под домом в собственность не оформлена. На данный момент заключен договор аренды лесного участка площадью 2,09 га, для осуществления рекреационной деятельности между индивидуальным предпринимателем(он же владелец) и Управлением Лесного Хозяйства края. Владелец хочет отказаться от договора аренды и оформить право собственность на землю под домом. Возможно ли оформление прилегающей территории или всего участка в собственность или в аренду для личного хозяйства и какую территорию?
Земли лесного фонда находятся в федеральной собственности, их невозможно продать/купить. В Лесной кодекс РФ внесли изменения в 2015 году. Теперь вы как собственник дома можете оформить права на лесной участок в соответствии со статьей 74 Лесного кодекса РФ. Обратитесь в департамент лесного хозяйства Приморского края.
Лесной кодекс РФ: «Статья 74. Заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
1. Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов по продаже права на заключение такого договора, которые проводятся в форме открытого аукциона, за исключением случаев, установленных частями 3и 4 настоящей статьи.
2. При заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам торгов изменение условий аукциона на основании соглашения сторон или по требованию одной из сторон не допускается.
3. Без проведения торгов договоры аренды лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключаются в случаях:
1) предусмотренных статьями 36, 43 — 45 настоящего Кодекса;
2) реализации приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов;
3) заготовки древесины на лесных участках, предоставленных юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям для использования лесов в соответствии со статьями 43 — 46 настоящего Кодекса;
4) нахождения на таких лесных участках зданий, сооружений (указанные договоры аренды заключаются с собственниками этих зданий, сооружений, помещений в них или юридическими лицами, которым эти объекты предоставлены на праве хозяйственного ведения или оперативного управления).»