Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Долевое участие в строительстве

Продажа без свидетельства о гос. рег. права собственности

Добрый день!

Есть договор долевого участия. Дом сдан. Подписан акт-приема передачи. Свидетельство о гос. рег. права собственности будет только в конце мая.

Возникла срочная потребность продать квартиру так как нужны деньги. Квартиру продать не могу пока не выдадут зеленку (зря подписала акт приема-передачи, так бы спокойно по уступке продала). Появилась идея оформить договор залога, в котором предметом залога будет выступать эта квартира. Но если я правильно толкую Статью 336. Предмет залога., то пока квартира не в собственности я не могу ей распоряжаться никак (и предметом залога она быть не может). Правильно ли мое понимание?

Возможно ли составить такой договор залога, в котором будет сначала фигурировать другая квартира (на которую уже давно есть право собственности), а потом по факту получения зеленки на мою квартиру, залог автоматически поменяется на нее. Можно ли такое в договоре прописать? Цель всей этой идеи - получить все деньги сейчас и при этом квартира в мае гарантировано должна достаться покупателю.

Показать полностью

05 апреля 2013, 08:15, Елена Саломасова, г. Челябинск

договор залога долевое участие

Светлана Дегтярева

Адвокат, г. Ставрополь

здравствуйте Елена! заключите предварительный договор купли — продажи квартиры. по нему вы можете получить деньги, а основной договор заключите в мае, после получения свидетельства о праве собственности на квартиру

05 апреля 2013, 09:26

Похожие вопросы

Наследство

Должен ли был нотариус включить в наследственную массу долю в праве общей собственности?

Добрый день. Я хочу купить гараж с участком. Собственник Н. приобрёл гараж в 2023 году, находясь в браке с Л. Есть нотариально заверенные ДКП и согласие Л. на покупку. В выписке из ЕГРН собственником значится Н. 3 месяца назад Л. умерла. От имени Н. по генеральной доверенности действует их сын К. К. предлагает заключить сделку сейчас, не дожидаясь окончания наследственного дела Л. С его слов, гараж не включён в наследственную массу, т.к. в выписке из ЕГРН о правах Л. на недвижимость гараж отсутствует. Какие риски возникают у покупателя при такой сделке? Должен ли был нотариус включить в наследственную массу долю в праве общей собственности? (Именно этот нотариус заверял в 2023 году ДКП и согласие на покупку и регистрировал в Росреестре). Остаются ли риски для покупателя, если заключить сделку после получения наследниками свидетельств о наследстве?

29 ноября, 21:17, вопрос №4776142, Александр, г. Йошкар-Ола

1 ответ

386 ₽

Вопрос решен

Автомобильное право

Договор купли-продажи автомобиля, что право собственности на автомобиль переходит через год после его заключения, возможно ли оформление такого варианта

договор купли-продажи автомобиля, что право собственности на автомобиль переходит через год после его заключения, возможно ли оформление такого варианта

29 ноября, 20:27, вопрос №4764591, Александр, п. Малаховка

4 ответа

Нотариат

Моя дочь гр.Украины, проживает на ее территории и имеет в собственности недвижимость на территории ДНР

Здравствуйте! Моя дочь гр.Украины, проживает на ее территории и имеет в собственности недвижимость на территории ДНР. Я гражданка РФ, проживаю в ДНР и прописана с 2004 года в квартире, являющейся собственностью дочери. Все документы на квартиру находятся у меня. Могу ли я без участия дочери, зарегистрировать право собственности на квартиру в Росреестре на себя? Или моей дочери необходимо оформить на меня доверенность на любые действия в консульстве РФ в какой-либо стране. Заранее благодарна за ответ.

29 ноября, 19:25, вопрос №4776081, Елена, г. Москва

2 ответа

Право собственности

Также есть дача в мос.обл., могу я выписаться из квартиры, оставляя за собой право собственности и прописаться на даче?

Добрый ден. У меня есть квартира в Москве бабушка оформила дарственную. Также есть дача в мос.обл.,могу я выписаться из квартиры,оставляя за собой право собственности и прописаться на даче?

29 ноября, 14:53, вопрос №4775781, Татьяна, г. Коломна

1 ответ

Земельное право

Может ли дочь получить свидетельство о регистрации о праве собственности на данном этапе?

Добрый день, подскажите дочь 24 года (2 группа инвалидности с рождения) получила в наследство от отца 1/2 доли земельного участка, вторая доля ушла матери отца. (свекрови)На земельном участке есть неузаконенные постройки , баня и дом летнего варианта. Как дальше действовать? Свекровь кричит "делайте межевание". Должна ли дочь это делать? Как поделить участок пополам, если вторая сторона никак не будет согласна. Может ли дочь получить свидетельство о регистрации о праве собственности на данном этапе?

29 ноября, 06:26, вопрос №4775393, Гость, г. Нижневартовск

1 ответ