Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нет выписки из ЕГРП
Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Выписка из ЕГРП при сделки купли-продажи квартиры, что приобретена была продавцом еще 10.01.1996 г. нужна или нет? Риэлтор уверяет, что в ней нечего отображать и не нужна она вовсе... Кстати, дом кооперативный. Покупка за нал. ср-ва.
Если Вы являетесь покупателем, то никакая «бумажка» лишней не будет. Выписку из ЕГРП Вы можете получить и самостоятельно — это общедоступная информация, которая предоставляется не только собственнику. Для получения выписки требуется Ваше заявление (заполняется на месте) и госпошлина (200 руб.) — запрос можно подать в МФЦ.
Право собственности на квартиру, которое получено до 2000 года, можнт подтвердиться выписками из БТИ, лишь собственность, приобретенная позже, подтверждается выписками ЕГРП.
Спасибо! Но так там ответили, что нет ее... не найдено мол... А как быть тогда, что не в залоге каком-нибудь?
ЕГРП выдает сведения о правах, зарегистрированных после 31 января 1998 года. Но выписку из ЕГРП рекомендуется брать по всем приобретаемым объектам недвижимости чтобы узнать, не перерегистрировано ли право собственности на кого либо другого за весь период с 31.01.1998 до настоящего времени.
В Вашем случае, но пока что со слов работника, сведений об этой квартире в ЕГРП нет, это хорошо, но работник обязан, при оплате Вами госпошлины за выдачу такой выписки, выдать Вам документ-выписку, что сведения об этой квартире в ЕГРП отсутствуют. Этот документ нужен только Вам, на гос регистрацию он не предоставляется.
В зависимости от того, кто регистрировал договор — не могу сказать так как не знаю город где расположена квартира, СМОТРИТЕ ШТАМП О РЕГИСТРАЦИИ НА ДОГОВОРЕ, можно получить справку об отсутствии арестов и запрещений на квартиру. Эта организация может быть на данный момент архивным отделом не существующей ныне организации. В Москве это может быть Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. НО этот документ может получить только собственник или по нотариальной доверенности. Будьте готовы к тому, если этот документ придется подождать. Для гос регистрации он не нужен.
Также будьте готовы к тому, что продавец не захочет делать документы для Вашего спокойствия. Но только Вам решать, какой риск принимать при заключении договора купли продажи. В Вашем случае риск небольшой, и Ваши документы просмотрит само отделение Росреестра перед регистрацией права.