Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Банк забрал квартиру, а налоги начисляют на меня
Больше 3 лет назад (в 2011 году) банк отсудил у меня ипотечную квартиру - обратил взыскание задолженности на имущество, находящееся в залоге по ипотечному кредиту. В ходе судебных разбирательств была сделана оценка квартиры государственным судебным экспертом. Оценочная стоимость превышала общую стоимость задолженности (3100 т.р. и 2800 т.р. соответственно).
На сегодняшний день налоговая, коммунальщики и упр.компания присылают квитанции на мое имя, и уже есть исполнительные листы у приставов. Банк квартиру на торги не выставляет. Что делать?
Здравствуйте, Николай!
Как я понимаю, имеется решение суда об обращении взыскания на заложенное имущество — квартиру, приобретенную по ипотечному кредиту.
Но нюанс в том, что Вы продолжаете оставаться собственником! Со всеми обязанностями собственника содержать жилое помещение и своевременно оплачивать коммунальные услуги.
уже есть исполнительные листы у приставов. Банк квартиру на торги не выставляет. Что делать?
Николай
Надеюсь, я Вас верно поняла — исполнительные листы по решению суда о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на предмет залога?
Реализация залога — процедура весьма не быстрая. Пока судебные приставы опишут эту квартиру, пока направят документы в реализующую компанию, пока имущество будет выставлено на торги… Это от 6 до 12 месяцев.
Потом квартира может оказаться невостребованной — будут проведены повторные торги с понижающим коэффициентом стоимости...
В общем, банк ждёт действий от приставов, а тем временем производится исполнение решения в части взыскания долга — наверняка на Вашу зарплату обращено взыскание, если есть поручители — на поручителей.
Вам легче самому найти покупателя на эту квартиру. Он выкупит её, погасив задолженность.
А ждать реализации Вы ещё долго будете.
Впрочем, Вы можете подать жалобу на бездействие судебного пристава-исполнителя — в прокуратуру. Пусть проверят, почему имущество до сих пор не реализуется.
Удачи!
Исполнительные листы и на квартиру, и на коммунальные долги, накопившиеся после суда. Квартира стоит пустая с момента покупки (2008 год - брали под офис). Если я правильно понял, подобная ситуация может длиться вечно, если я не буду предпринимать активные действия - прокуратура, жалобы и т.п.?
Так точно!
Пока Вы собственник — так всё и будет.