Доля квартиры

Будет только в порядке наследования, если не дай бог кого из детей не станет… а если он отказался от приватизации и был в ней прописан, то сохранит право проживания в квартире

Здравствуйте Евгения!

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений представляет собой бесплатную, то есть безвозмездную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии с этим, если один из супругов отказался от участия в приватизации жилого помещения и не пожелал становиться его собственником и не участвовал в приватизации, то он не вправе впоследствии претендовать на это жилое помещение по праву собственности.

Однако, если в период брака в отношении приватизированной квартиры за счет общего имущества или имущества каждого из супругов либо труда одного из них были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т. п.), такая квартира может быть признана совместной собственностью супругов (абз. 3 п. 2 ст. 256 ГК РФ, ст. 37 СК РФ).

То есть, если квартира была приватизирована на одного из супругов, второй супруг не может претендовать на эту квартиру при расторжении брака, но если в период брака в данную квартиру были произведены значительные вложения, то такая квартира может быть признана судом общим имуществом супругов.

Отказ человека от приватизации не ведет к потере его права пользоваться квартирой. Таким образом, Ваша мама не сможет выписать Вашего отца, если он был зарегистрирован в квартире, но не участвовал в приватизации жилья.

с уважением, Мария.