Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог при продаже квартиры
Здравствуйте! Владеем с родной снстрой квартирой в равных долях более трех лет, если я подарю ей свою долю, она налог не платит, но нужно ли ей платить налог в случае продажи ею всей квартиры после оформления дарственной? Спасибо
Добрый день! По Вашей ситуации было письмо Минфина России от 22 октября 2012 г. N ЕД-4-3/17824@
Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности,не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 ГК РФ изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.В связи с этим моментом возникновения права собственности у участников общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
В соответствии с п. 17.1 ст. 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Таким образом, есть правовые основания для освобождения от уплаты налога. Тем не менее, помните, что в некоторых регионах налоговики могут высказывать противоположную точку зрения и будут пытаться заставить заплатить налог с проданной доли, которую получили в дар. В таком случае, приведите им это письмо, если не поможет, то свою правоту придется доказывать в суде