Забор на дачном участке

Николай, здравствуйте!

1) Только свидетельскими показаниями. 

2) Проведение экспертизы: строительно-технической, земельной, возможно трасологической.

3) За своей вещью должен следить собственник. Если забор опрокидывается в результате разницы уровня земли, что возможно установить экспертизой, осмотром участка со специалистом — инженером, то вы должны предъявить претензии вашему соседу и просить его устранить нарушение ваших прав, в том числе на безопасное использование земельного участка.

4) Порядок действий:

— встреча с соседом и с участием председателя снт (потом будет свидетелем беседы в случае чего)

— передача ему претензии (обязательно под роспись), или направление его почтой с описью;

— приглашаете специалиста для установления причин опрокидывания забора на ваш участок (составляет акт, или заключение);

— далее или 1) сами выполняете ремонт и выставляете счет соседу или 2) обращаетесь в суд и просите суд обязать соседа привеси забор в прежнее состояние.

полагаю, что в этом случае не имеет значение кому принадлежит забор, а имеет значение установление того факта что в результате действий соседа (поднятия уровня земли) забор стал опрокидываться на ваш участок).

Здравствуйте!

— Как доказать, что забор установил сосед? (помимо свидетельских показаний)

Николай

Учитывая, что прошло довольно много времени, то доказательства будут одни — свидетельские показания. В принципе их будет достаточно. Сами посудите. если несколько свидетелй покажут, что это именно сосед поставил забор, а он будет это отрицать, то будет очевидно, что он лжет. Тем более Вы можете пояснить с какой целью он отрицает установку забора.

— Как доказать, что в результате разницы в уровне земли произошло опрокидывание забора в сторону моего участка?

Николай

Только заключением экспертизы. Вы можете провести независимую экспертизу, но это лишняя трата денег, а можете заявить о проведении такой экспертизы в суде. Оплачивает экспертизу сторона, заявившая о ее назначении. Но при вынесении решения в Вашу пользу, затраты на экспертизу будет обязан возместить Вам сосед (только об этом необходимо будет заявить).

— Как доказать, что в результате разницы в уровне земли произошло опрокидывание забора в сторону моего участка?

Николай

Поскольку забор — это собственность соседа, то соответственно за его состоянием он и должен следить как собственник.

Вам не помешает также уточнить границы участка, согласно кадастровому паспорту. Вполне может оказаться, что забор проходит по Вашей земле, в этом случае Вы можете заявить требования о переносе забора.

— Каковы должны быть мои дальнейшие действия пошагово, если я хочу, чтобы забор был приведен в первоначальное состояние, а сосед отказывается нести такие расходы единолично?

Николай

В принципе порядок действий уже описал коллега выше. Единственное добавлю, сверте границы участка, возможно забор стоит на Вашей земле, тогда имеет смысл заявить требование о переносе забора. Если же границы не нарушены, то через претензионный порядок, обращайтесь в суд. Вполне вероятно, что до вынесения решения по существу спора может не дойти, а закончится все заключением мирового соглашения. По крайней мере соседу это будет гораздо выгоднее, чем идти в суде до конца, поскольку для него дело заведомо проигрышное.

С уважением,

Ярослав Цветков.

Добрый день!

— Как доказать, что забор установил сосед? (помимо свидетельских показаний)

Если забор стоит именно на земле соседа, то это и есть доказательство того, что это его имущество и он обязан следить за ним. Но для это вам потребуются землемеры, чтобы они произвели замеры м указали что и как расположено.

— Как доказать, что в результате разницы в уровне земли произошло опрокидывание забора в сторону моего участка?

Этот вопрос подлежит только экспертной оценке

— Должен ли я следить и нести ответственность за то что забор стал опрокидываться на мой участок?

КАк сказать!.. Вы должны обеспечить безопасность для себя и вашей семьи. С забором же не обязаны ничего делать. Если сделаете и понесете убыток. то не факт. что докажете, что забор был опасен для вас, и еще же тот же сосед взыщет с вас за этот разваливающийся забор. 

— Каковы должны быть мои дальнейшие действия пошагово, если я хочу, чтобы забор был приведен в первоначальное состояние, а сосед отказывается нести такие расходы единолично?

Вы должны написать письменную претензию, с указанием всех обстоятельств. касающиеся проблемы и указать требования. Я бы на вашем месте попросила разобрать эти бетонные плиты вовсе. Пусть устанавливает более безопасный забор. А вообще просить устранения нарушений ваших прав (безопасности вашей жизни и здоровья. пользования землей) и приведение в первоначальный вид, т.е. убрать вовсе.

Здравствуйте Николай.

— Как доказать, что забор установил сосед? (помимо свидетельских показаний)

Николай

Помимо свидетельских показаний (не заинтересованных лиц в разрешении спора), в суде можно предъявить фотографии. 

А именно — фотографии:

— ЗУ без этого забора; 

— во время установки забора — вашим соседом;

— фото забора на ЗУ на сегодняшний день. 

Если они у Вас, Ваших соседей или знакомых имеется — это будет крепкой ниточкой в доказательной базе в при рассмотрении этого вопроса в суде.

Как доказать, что в результате разницы в уровне земли произошло опрокидывание забора в сторону моего участка?

Николай

Только результаты строительной экспертизы. Но перед тем, как ее назначать (а она стоит дорого), поговорите лично с экспертом (посоветуйтесь с экспертом… проконсультируйтесь с ним на тему что навскидку (по Вашим фотографиям, которые Вы ему представите для обозрения) — стоит ли Вам обращаться к нему за услугой (в суде  при назначении строительной экспертизы предлагать его, как независимого эксперта). Что он Вам скажет. Какие строительные СНИПы предусмотрены или не предусмотрены, разрешается это делать или нет, и т.д. Это вопросы не юридические-а специальные, строительные.

По результату беседы (я думаю это будет у Вас платная консультация), Вы будете представлять себе — есть ли у Вас шансы на выигрыш в суде или нет.

При ответе убедительно прошу ссылаться на судебную практику, желательно выложить копии судебных актов.

Николай

Уважаемый Николай, увы я не могу Вам предоставить судебную практику (Вас же интересует положительную в Вашу сторону), но каждый процесс они разные по  доказательствам (у кого они есть, а у кого их нет). У кого есть доказательства, тот и выигрывает, а у кого только «слова», тот проигрывает.

Если Вы предпримите шаги, которые указал я и мои коллеги, то Вы будете иметь вывод по своим действиям по вопросу «обращаться в суд и выигрывать спор» или «овчинка выделки не стоит» и Вам проще самому вызвать кран и разобрать этот забор, т.к. жизнь -дороже всего (если нечаянно он упадет на Вас).

С уважением, Александр.

— Как доказать, что забор установил сосед? (помимо свидетельских показаний)

  — Как доказать, что в результате разницы в уровне земли произошло опрокидывание забора в сторону моего участка? 

— Должен ли я следить и нести ответственность за то что забор стал опрокидываться на мой участок?

  — Каковы должны быть мои дальнейшие действия пошагово, если я хочу, чтобы забор был приведен в первоначальное состояние, а сосед отказывается нести такие расходы единолично?

Николай

1. вполне достаточно свидетельских показаний

2. Просить суд назначить судебно строительную экспертизу

3. Следить должны, а вот ответственность за это не предусмотрена

4. обратиться в суд с иском об устранении препятствий в праве пользования на основании ст. 304 ГК РФ (для исков об устранении препятствий сроки давности не установлены)