Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Приобретение арендованного земельного у-ка
Здравствуйте,хотим приобрести земельный участок ЛПХ, находящийся в аренде,через посредника имеющего генеральную доверенность.Администрация города не дает согласие на переуступку права аренды.Риэлтор предлагает нам оформить ген.доверенность на наше имя и после постройки объекта недвижимости выкупить у администрации и самим зарегистрировать участок и строение в собственность.Какие могут возникнуть подводные камни?
За ранее спасибо.
- IMG_0697.jpg
- IMG_0698.jpg
- IMG_0699.jpg
- IMG_0700.jpg
- фотография 1.jpg
- фотография 2.jpg
- фотография 3.jpg
- фотография 4.jpg
Здравствуйте! действительно после постройки и регистрации объекта капитального строительства на земельном участке можно будет его выкупить в силу статьи 36 Земельного кодекса РФ:
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений.
По доверенности можно будет приобрести земельный участок на собственника постройки. И только после этого продать землю. При этом, налоговое бремя все это время лежать будет на продавце. Кроме того, покупателю нет никаких гарантий, что после этого продавец совершит сделку именно с вами. По ген. доверенности нельзя самому доверенному лицу купить имущество у доверителя.