Как выписать племяннника из доставшегося мне по наследству дома

в 2009 году я вступила в права по завещанию моего отца на дом и землю.

В доме зарегистрирован племянник но он с момента рождения никогда там не жил.

Проживает в 3-х ком. квартире, раньше она была служебная а сейчас его мать оформила его в собственность на себя.

Могу я выписать его и по какой статье 31 ЖК или 292 ГК?

Я зарегистрирована тоже в отдельной квартире.