Возмещение ущерба в съемной квартире

Добрый день!

Снимали квартиру 1 год с собаками, владельцы были предупреждены. Был выплачен депозит в размере ежемесячной платы.

За 1 месяц, были предупреждены о намерении съехать с квартиры. Хотели оплатить за последний месяц квартиру депозитом. Подключился риелтон, который сказал, что депозит это страховой взнос за ущерб за квартиру. И необходимо оплатить последний месяц и решение, что с депозитом при выезде.

В итоге с владельцами договорились, что оплата за последний месяц 50% стоимости из депозита и 50% наличкой.

В итоге: в день выезда, был причинен ущерб собаками, испорчено напольное покрытие. Оценили ущерб не менее 60тр.

Как быть в этой ситуации, ведь по договору(без всяких печатей от риелтовской конторы), и как было сказано риелтоном депозит это оцененный ущерб за квартиру. Правильно ли мы понимаем, что по договору, мы должны внести ежемесячную оплату за последний месяц и не получить обратно депозит!?

Спасибо.