Установление местоположения участка

Добрый вечер

Хочу купить участок.

У продавца Есть свидетельство о собсвенности. В поле Объект права Указано, что местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 25 от ориентира на юго-запад.Почтовый адрес ориентира г калуга, деревня такая то, дом такой то К данному свидетельству есть кадастровый паспорт с кадастровым номером, при вводе которого на публичной карте, данный участок высвечивается и определяется. Я звонил геодезистам по координатам они приехали и вбили мне колья- границы моего будующего участка

Мне юрист сказал, что если местоположение устанавливается за пределами, относительно ориентира-это плохо,

Что он имел ввиду, какие подводные камни здесь могут быть, и почему если местоположение установленно относительно ориентира в границах участка - это хорошо