Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры
Может ли жена только лишь на основании моего согласия на развод, в котором говорится, что я не имею имущественных к ней претензий продать приватизированную квартиру, в которой собственниками в равных долях 1/2 являются я и наша с женой дочь? ( жена никогда не была в этой квартире зарегистрирована)
Доброй ночи, Валентин.
Если собственником 1/2 доли в квартире являетесь Вы, то жена Вашу долю без Вашего согласия продать не может(это только по доверенности, оформленной нотариально). К тому же, если квартира была приобретена во время брака, Ваша 1/2 доли является Вашим с супругой общим имуществом(если иное не было установлено брачным договором или решением суда). Поэтому и Вы без ее согласия продать свою долю не сможете. Равно как и без письменного уведомления Вас о продаже своей доли ваша дочь не сможет продать свою долю, т.е. сначала она должна вас уведомить письменно с указанием стоимости продажи.
Нет. Но если ребенок будет оставлен судом с ней, то теоретически, при наличии согласия органов опеки и попечительства она сможет со временем предложить Вам выкупить 1/2 доли дочери, а при Вашем отказе — продать её:
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть
первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ(ред. от 05.05.2014)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2014)
Статья 247. Владение и пользование имуществом,
находящимся в долевой собственности1. Владение и пользование имуществом, находящимся в
долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при
недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности
постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют
преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она
продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных
торгов.Публичные торги для продажи доли в праве общей
собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой
собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи
255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.2. Продавец доли обязан известить в письменной форме
остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю
постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не
приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в
течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти
дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.3. При продаже доли с нарушением преимущественного
права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение
трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей
покупателя.4. Уступка преимущественного права покупки доли не
допускается.5. Правила настоящей статьи применяются также при
отчуждении доли по договору мены.
Валентин, ваша жена не может без вашего согласия и согласия вашей дочери продать квартиру т.к. согласно ст.247 ГК РФ
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
Кроме того, согласно статья 250. ГК РФ1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях,
кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_51.html#p33715. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
© КонсультантПлюс, 1992-2014
Валентин, уточните, пожалуйста, три момента:
1) квартиру приватизировали вы или купили приватизированную?
2) квартира приобретена в браке?
3) дочь совершеннолетняя?
1)Дочери 17 лет
2) Квартиру приватизировал я .Правда, на момент приватизации я состоял в браке.
До вступления в брак я остался один в этой квартире прописан.Раньше в ней , кроме меня, были прописаны еще мой брат, мать и бабушка.Но они все умерли.