Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Чужой дом на моей земле
На моей земле зарегистрирован чужой дом, вернее кадастровый номер, дома уже давно нет. Мы построили дом и теперь не можем его зарегистрировать. Что делать?
Алена, здравствуйте. Вам надо обратиться к кадастровому инженеру, чтобы он составил Акт обследования. Согласно ч.1 ст.42 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено. Акт обследования подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой акт. Акт обследования, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой акт (ч.2 ст.42 указанного закона).
С этим актом обследования (в электронном виде) Вам надо будет обратиться в кадастровую палату с заявление о снятии с учета этого жилого дома. Согласно ч.6 ст.20 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости. С заявлениями о снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование.
Предъявите паспорт и правоустанавливающие документы на землю. На основании Вашего заявления дом снимут с кадастрового учета.