Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры где участвует несовершеннолетний собственник
Добрый день! Хочу продать квартиру, в которой два собственника: я (отец) (принадлежит 2/3 квартиры), и моя дочь несовершеннолетняя (11 лет) принадлежит 1/3. С женой в разводе. Дочь живет с ней. Покупать недвижимость буду в другом регионе. И параллельно сделку купли-продажи провести не получится. Какие документы нужно подать в органы опеки, и есть ли вероятность, что они разрешат временно лишить ребенка собственности.
Сергей, временно лишить права собственности вашу несовершеннолетнюю дочь, как вы пишете в своем вопросе, органы опеки и попечительства вам не разрешат, ибо им нужны гарантии, что ваша дочь не лишится права собственности своей доли в жилом помещении, несмотря на то, что проживает в другом месте совместно со своей матерью. Для того чтобы продать квартиру необходимо получить согласие матери, как законного представителя вашего общего ребенка, и согласие органа опеки, где вы представите предварительный договор купли-продажи новой квартиры, улучшающий жилищные условия дочери или не ухудшающий той что имеется в настоящее время. В случае отказа как законного представителя, так и органа опеки, спор подлежит разрешению в суде.
Необходимо обратиться в органы опеки с заявлением на дачу согласия на продажу доли дочери. В любом случае вашей дочери будет необходимо предоставить долю в праве собственности в новой квартире или в другой, иначе сделку признают недействительной. Из допов может быть договор о намерениях приобретения доли на Вашу дочь или предварительный договор.
С уважением Алексей.