Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Раздел квартиры при разводе
Родители в браке приватизировали квартиру и оформили на все мать, отец и остальные совершеннолетние члены семьи написали отказы. Позже эта квартира была продана и на вырученные деньги + потребительский кредит было куплено другое жилье, которое также оформили на мать.
В настоящее время готовится развод и отец, который отказался от приватизации первичного жилья, требует 50% в приобретенной квартире. Вправе ли он рассчитывать на половину квартиры?
Да, вправе, так как жилье было приобретено в период брака по возмездной сделке, кроме того для приобретения жилья брался кредит, который также относится к совместно нажитому
0
0
0
0
Вадим Дмитриевич
Клиент, г. Москва
Разве суд не будет учитывать тот факт, что новая квартира на 80% стоимости была приобретена на личные средства матери? Ведь, как я писал выше, отец написал отказ и был уже не вправе претендовать как на приватизированную квартиру так и на деньги полученные от её продажи. Поправьте меня если я не прав.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Если бы шла речь о разделе первой квартиры (которая уже продана), то отец не имел бы права на неё. Но по закону он вправе претендовать на 1/2 долю в праве общей собственности на вторую квартиру, приобретённую в период брака (она является совместной собственностью супругов).
Разве суд не будет учитывать тот факт, что новая квартира на 80% стоимости была приобретена на личные средства матери?
Вадим Дмитриевич
Как верно указала Гусева Татьяна, этот факт подлежит доказыванию, Удастся доказать данное обстоятельство — и отцу достанется лишь половина от 20%, т.е. 1/10 доля в праве общей собственности на квартиру; не удастся доказать — в силу прямого указания закона за ним должно быть признано право на 1/2 долю.
Здравствуйте, Вадим Дмитриевич. Не соглашусь с коллегами. Решение вашего вопроса упирается в наличие доказательств. Квартира была приватизирована, т.е. получена безвозмездно супругой. если бы следующая квартира была приобретена только на средства, вырученные от продажи приватизированной квартиры, ее супруг претендовать на право собственности в купленной квартире не мог бы. Но при одном условии — если супруга сможет доказать, что квартира приобретена именно на средства, полученные от продажи приватизированной квартиры. При отсутствии таких доказательств будет считаться, что квартира приобретена супругами в браке на совместные средства, и квартира разделится между супругами в равных долях.
Однако в вашем случае, кроме средств от продажи квартиры, принадлежавших только супруге, на покупку новой квартиры также были затрачены средства, полученные в кредит. В этом случае есть два варианта решения.
1. Если супруге удается доказать, что часть средств на покупку была внесено за счет продажи принадлежавшей только ей квартиры (приватизированной), в этом случае ее супруг может претендовать только на долю в праве на квартиру, пропорциональную 1/2 доле денежных средств сверх суммы, полученной за счет продажи приватизированной квартиры.
2. Если не сможет доказать, что в приобретение квартиры вложены средства, полученные от продажи приватизированной квартиры, квартира делится между супругами в равных долях.
При этом доказательства внесения личных средств супругой (после продажи приватизированной квартиры) должны быть очевидны, не вызывать никаких сомнений в том, что это именно те средства, которые были получены от продажи. Самое лучшее доказательство — договоры купли-продажи и выписка со счета, подтверждающая, что определенная сумма поступила на счет продавца и выписка, подтверждающая, что эти деньги затем были перечислены на счет продавца новой квартиры.
Разве суд не будет учитывать тот факт, что новая квартира на 80% стоимости была приобретена на личные средства матери? Ведь, как я писал выше, отец написал отказ и был уже не вправе претендовать как на приватизированную квартиру так и на деньги полученные от её продажи. Поправьте меня если я не прав.
Суд просто так ничего не учитывает. Судебный процесс — состязательный, поэтому каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. Это как раз то, о я чем писала. Если вы докажете, что 80% средств на покупку — личные средства матери, значит, суд это обязан учесть. Если не докажете, суду учитывать будет нечего.
Отец и не претендует на приватизированную квартиру. Не претендует он и на средства от ее продажи. Он претендует на купленную квартиру, в которой, кроме средств, принадлежавших матери, есть еще и средства от кредита, полученного в браке. Если это, как следует из вопроса — 10%, он вправе претендовать на 1/10 долю в праве на квартиру. Разумеется, при условии, что вы докажете, что 80% средств — личное имущество вашей матери. Если не докажете, квартира будет поделена пополам. В суде все упирается в доказывание, и это необходимо учитывать в первую очередь.
Развожусь с мужем, у нас несовершеннолетний ребенок (2 года) и совместно нажитое имущество. Хотела во время развода, снять квартиру, т.к мне угрожает родня мужа и страшно находится в этой квартире. Но мне юрист сказал что во время подачи заявления на развод, написать что совместное проживание невозможно. И остаться самой в этой квартире, а съедит сам муж. Как лучше сделать. Я могу во время того, как заявление будет рассматривается, снять квартиру. И как только решат вопрос о том, что бы в квартире остались мы с ребенком, заехать обратно. Он представляет угрозу для ребенка
, вопрос №4775344, Настя, г. Оренбург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый вечер, вот такой вопрос у меня, брат погиб на сво, в наследство маме и его детям осталась квартира, но до суда по разделу еще дело не дошло, будет только в начале декабря, так вот, в квартире прописаны не совершеннолетние дети, есть бывшая жена которая в квартире не прописана и не имеет к ней ни какого отношения, она уже давно живет с другим мужем,у нас с братом есть живая мама пенсионерка, квартиру его бывшая жена уже поделила заочно в месте с нотариусом, так же заочно отделили маме полагающиеся метры, но по мимо этого, у нас есть младшая сестра которая с осени 2022 года ,когда братишку мобилизовали, смотрела за его квартирой по его поручению, платила за квартиру и т.д. эта его бывшая жена еще до суда попросила ключи от квартиры в которой она не бывала уже много лет, да и дети не частые гости были, написала на младшую сестру заявление в полицию по факту кражи имущества из его квартиры, подскажите пожалуйста как быть в этой ситуации? У младшей от брата есть сообщение в телефоне что бы не пускать в его квартиру бывшую жену на пушечный выстрел,
Может ли сестра написать встречное заявление за клевету на это заявление по хищению
, вопрос №4774777, Юлия, г. Вологда
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. При разводе с мужем решили поделить имущество путём составления соглашения о разделе имущества, где указано, что мужу достаётся автомобиль, а мне и двум несовершеннолетним детям достаётся квартира (квартира в ипотеке, куплена с мат.капиталом). В соглашении обязательно делать оценку имущества или можем указать примерную стоимость авто и кв? А так же если в соглашении будет пункт о том, что супруг не имеет претензий по компенсации (его доля в кв дороже автомобиля ), то сможет ли он в будущем обратиться в суд за обжалованием данного соглашения и признания его недействительным, поскольку захочет получить компенсацию?
, вопрос №4774347, Екатерина, г. Кемерово
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Собираюсь подать на развод. Нужно ли мне подавать на раздел имущества, только квартира, если она в моей собственности ( приобретали в браке) или это в интересах мужа и мне ничего не предпринимать? Дети 2 прописаны там и один с нами живет( 21 год ему и учиться) И при разделе квартиры как отражается на взрослых детей?
, вопрос №4773235, Любовь, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, хочу подать на развод с супругом. Двое детей 14 и 13лет . Совместно нажитое имущество есть . Оба не работаем официально . Нужна консультация когда подать на алименты , на какую сумму я могу рассчитывать и как с разделом имущества будет обстоять дела
, вопрос №4773260, Аюна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Разве суд не будет учитывать тот факт, что новая квартира на 80% стоимости была приобретена на личные средства матери? Ведь, как я писал выше, отец написал отказ и был уже не вправе претендовать как на приватизированную квартиру так и на деньги полученные от её продажи. Поправьте меня если я не прав.