Использование материнского капитала на жилье

Здравствуйте!Такой вопрос.У нас в собственности однокомнатная квертира в равных долях на меня и мужа.На квартиру брали кредит.Выплачиваем до сих пор.Есть двое детей-6 лет и полгода.Квартира куплена в не очень благополучном доме(малосемейки основной контингент-маргиналы,потерявшие хорошее жилье)Очень хотим продать и купить другую с помощью материнского капитала.Но купить сможем даже с капиталом только однушку,т.к.для двушки доплату не потянем.Вопрос:позволят ли нам использовать капитал для доплаты на другую квартиру или улучшением жилищных условий считается расширение площади в обязательном порядке?