Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Выплата налога
Здравствуйте. Продаем квартиру, которая находится в собственности менее 3-х лет. Три собственника: пенсионерка (не работает более 8-ми лет), работающий пенсионер и их работающая дочь. Стоимость квартиры 3 700 000. Должны заплатить налог 351 000 р.. Однако, после продажи сразу покупаем новую квартиру в новостройке по цене 3 650 000. Те же 3 собственника. С новостройки мы можем вернуть налог. Можем ли мы покрыть этим налогом 351 000 р. с проданной квартиры? Как быть с пенсионеркой, которая не работает? Возможно, имеет смысл новую квартиру оформить на работающего пенсионера и работающую дочь, чтобы точно покрыть 351 000 р.?
Добрый день.
да. Вы можете в налоговой написать заявление на зачет вычета в качестве налога.
Писать заявление всем трем собственникам.
По результатам продажи квартиры каждому из собственников необходимо подать до 30.04.2015 года декларацию.
Добрый день!
Согласно пп. 3 п. 1 и пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет на приобретение (строительство) жилья, приобретение земельных участков предоставляется налогоплательщику в размере его фактических затрат на такое строительство (приобретение), но не более 2 000 000 руб.
Таким образом, при покупке двумя и более лицами имущества в общую долевую собственность вычет в сумме своих фактических расходов, но в пределах 2 000 000 руб. может получить каждый из сособственников.
Ваша супруга не может получить вычет, т.к. она не получала доход за три года предшествующих покупке квартиры. Таким образом, включите вы ее в состав собственников или нет, для получения вычета по НДФЛ это не отразится.
Андрей, вопрос к последнему абзацу. Если мы указываем неработающую пенсионерку (маму) при покупки квартиры, как владелицу 1/3 части, то работающий пенсионер (папа) и дочь могут вернуть НДФЛ только со своих долей, те с 2/3 (каждый по 1/3)? Т.е. если вся новая квартира стоит 3 650 000, мы (папа и дочь) можем вдвоем рассчитывать только на возврат НДФЛ с 2 433 333?
Ольга, с 1 января 2014 года в Налоговый Кодекс были внесены изменения — теперь каждый собственник доли может получить вычет 2 млн. рублей, а не на троих два миллиона