О налоге на квартиру при продаже

Здравствуйте, Марина.

По продаже квартиры Вы должны заплатить налог.

При этом Вы можете воспользоваться вычетом в 1 млн руб или уменьшить налогооблагаемую сумму на сумму расходов по приобретению данной квартиры.

те.1690000-1000000=690000 руб, либо иная сумма если есть документы, подтверждающие расходы на приобретение квартиры.

690000х 13%= 89700.

Вы купили квартиру в этом же налоговом периоде, поэтому имеете право произвести взаимозачет. Купили квартиру за 1050000, с этой суммы Вы можете вернуть 13% =136500 руб, но Вы должны заплатить налоги в сумме 89700

136500-89700=49800, поэтому сможете вернуть 49800 руб, налог платить не придется.

Желаю удачи.

Здравствуйте, Марина!

Вашу ситуацию нужно разделить на две.

 Вы обязаны уплатить налог с дохода, полученного после продажи квартиры. При этом, вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на ту сумму, за которую приобрели данную квартиру. К примеру, если вы купили квартиру за 1,4 млн, а продали за 1,69, то налогооблагаемая база будет составлять 1,69-1,4= 0,29. Вы должны будете заплатить налог с вашего чистого дохода, который составил по моему примеру 290 тысяч. Ваш налог будет равен 37,7 тыс. руб.

По приобретенной квартире вы можете получить налоговый вычет в размере 13% от стоимости покупки, что будет составлять — 136 500 рублей.  Эту сумму вы имеете право получить с государства за определенный период, если платили за этот период налог -НДФЛ.

При правильном заполнении декларации, оба этих налога учитываются, и получается, что Вы получаете на руки от государства чуть менее 100 тысяч. рублей.

Если же вы ранее получали от государства имущественный налоговый вычет, то налог с продажи квартиры придется заплатить.

С уважением, Александр Меркулов.