Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Проблема с жильем
Добрый день. Подскажите как поступить в данной ситуации. Мы проживаем в деревне. Дом нам выделили как работникам совхоза 16 лет назад. Сейчас возникла проблема нам говорят, что мы этот дом заняли незаконно, так как по документам в администрации он числится как детский сад( который был закрыт 18 лет назад). налоги за землю мы уплачивали каждый год. В приватизации директор совхоза нам отказывает. нас просят съехать до апреля. есть несовершеннолетний ребенок. как нам поступить, чтобы не остаться без жилья
Здравствуйте, Татьяна!
Уточните в свидетельсвто о праве собтсвенности на дом кто указан собственником?
Здравствуйте, Таня. В такой ситуации возможен только один выход — обращение в иском о признании права пользования жильем. Правда, возможны проблемы, если будет установлено, что дом не является жилым. Вам придется доказать, что дом был занят не самовольно, а по распоряжению администрации. Если были какие-то решения о предоставлении жилья, постарайтесь их найти — в правлении, в архивах. Уплата налога за землю о правах на жилое помещение мало что говорит. Вы землей пользовались, поэтому налог и оплачивали.
Вы как-то должны оплачивать коммунальные услуги, значит, должны быть квитанции. Может какие-то договоры с вами заключались о пользовании домом. Полагаю, что вы зарегистрированы по месту жительства. Значит, должен быть какой-то документ о предоставлении вам этого дома. В общем, необходимо найти все возможные документы, подтверждающие предоставление вам дома, факт работы в совхозе, предоставившем вам жилье.
Если суд признает за вами право пользования домом, это решение будет основанием для приватизации. Если откажет, вас выселят. Дело сложное, и лучше, если ваши интересы будет представлять юрист.
Не могу согласиться Ириной Фроловой. О каком право собственности может идти речь, когда в подобной ситуации установить право пользования — уже отличный результат. Увы, длительное добросовестное пользование — еще не основание для признания права собственности. Если речь о приобретательной давности, то в этом порядке нельзя установить право собственности, если имущество предоставлялось по договору. А если информация верна, то дом был предоставлен руководством совхоза, следовательно, по договору. Для давностного владения наличие срока и добросовестности — еще далеко не все
Единственное, что можно в вашем случае установить — что вы приобрели право пользования жильем. В случае установления данного обстоятельства вы сможете приватизировать квартиру.
Если пытаться признавать право собственности, тогда о том, что дом был предоставлен вам кем-то для проживания, придется умолчать. Сами по себе вселились, да еще считали, что у вас есть на это право (а откуда оно взялось, не понятно). Да и не факт, что в судебном процессе не выяснится, что дом предоставлялся владельцем для проживания.
у нас документов на дом никаких нет
Татьяна, полагаю, что нужно обращаться в суд с иском о признании права собственности за вами. Нужно подтвердить, что вы длительное время добросовестно пользуетесь данным домом, оплачиваете ком услуги и налоги (подтвердить доказательствами). На землю и дом нужно будет взять выписку из ЕГРП чтобы знать кому принадлежат данные объекты.
Соглашусь с Татьяной Гусевой — дело сложное и лучше если его будет вести юрист.
Желаю удачи!