Прописка в съёмном жилье

Здравствуйте, Ольга! 

А квартира приватизированная? 

Если Вы собственник, то:

Гражданский кодекс РФ:

Статья 679. Вселение граждан, постоянно проживающих с нанимателем
С согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.

Добрый день.

Да, Если Вы собственник, то никаких юридических последствий для Вас это иметь не будет.

Вы в любом случае через суд сможете их снять с прописки.

Думаю Вам стоит договориться об оплате ими коммунальных услуг и прописывать их.

Можно ли это сделать без каких-либо последствий?

Ольга

Если вы являетесь СОБСТВЕННИКОМ. то вы вправе зарегистрировать в квартире кого угодно, никаких негативных последствий такая регистрация не влечет

Здравствуйте Ольга!

Если квартира находится в вашей собственности, то в принципе можно. Т.к. в последствии Вы их сможете выселить (включая и в принудительном порядке), но для этого нужно будет обращаться в суд. Если квартира муниципальная, то не следует прописывать ни в коем случае, иначе они у вас могут остаться навсегда.

Добрый день!

В приватизированной квартире Вы вправе сделать временную  регистрацию. И эта регистрация не дает возможности Вашим нанимателям никаких прав на квартиру.А вы можете в любое время прекратить её своим заявлением как собственник квартиры.

Если постоянную, то через суд тогда их выписывать.

Здравствуйте, Ольга!

Совсем чтобы не было последствий — невозможно.

Претендовать на вашу квартиру в силу прописки квартиранты, конечно, не могут, но проживать до момента выписки или выселения по решению суда, могут.

Если квартиранты не захотят выписываться добровольно, придется их выселять в судебном порядке.

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713(ред. от 15.08.2014)«Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

Желаю удачи!

Добрый день. А каких последствий Вы опасаетесь? Права собственности они на жилье не приобретут, но выселять их придется в судебном порядке, если они сами не выведут. Вот в этом основная проблема

Ольга, здравствуйте!

Регистрация по месту жительства сама по себе не влечет права на жилое помещение.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»,

Статья 3. Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации

В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Как указано в ст. 30 Жилищного кодекса РФ,

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

То есть собственник может предоставить принадлежащее ему жилое помещение другому лицу на любом праве (как на определенный срок, так и без указания срока).

То же подтверждается и пунктом 16 Правил регистрации и снятия с граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, в котором указывается на следующие документы, являющиеся основаниями для вселения гражданина в жилое помещение:

договор социального найма, договор найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, прошедшие государственную регистрацию договор или иной документ, выражающие содержание сделки с недвижимым имуществом, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение либо иной документ

На мой взгляд, Вам необходимо заключить с жильцами в письменной форме договор найма жилого помещения на какой-либо определенный срок.

Такой договор будет являться основанием для вселения жильцов (а также их регистрации по месту жительства, если в нём это будет определенно указано).

Согласно ст. 683 Гражданского кодекса РФ,

Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения

1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Ольга, а Вы уверены, что с временной пропиской их детей в ближайшую школу не возьмут? Мне кажется, для приема в школу не имеет значения, временная прописка или постоянная, главное, факт проживания на данной территории. Постоянная их прописка в Вашей квартире — возможность дальнейших проблем вплоть до судебных разбирательств. Рекомендую временную прописку на срок найма квартиры.

Да, как сказано выше вы через суд сможете выписать их в вашей ситуации, другой вопрос — а оно вам надо? Расписка от них что они прописываются на время съёмка квартиры — эту расписку никто не примет, она не имеет юридической силы. Не советую вам никого прописывать к себе, к тому же во первых — могут и не прописать, коль в квартире уже прописаны вы и двое ваших детей + ещё оно, могут не прописать но нужно знать метраж квартиры. Во вторых — произойдёт увеличение коммунальных затрат ЗНАЧИТЕЛЬНО. Им же самим придётся их оплачивать — дополнительные затраты для арендаторов.