Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Задаток за покупку недвижимости
Дав деньги на руки,за покупку недвижимости задаток, имею ли я право просить обратно их, если купля-продажи не состоялась? Расписка имеется.
Эта расписка дана в качестве аванса за продаваемый земельный участок, но он оказывается по кадастру намного дешевле чем она просит и банк мне не дает столько, соответственно, я не могу его приобрести.
Здравствуйте, все зависит от того правильно ли был оформлен задаток, и от того по чьей вине не состоялась сделка. Задаток это одна из форм гарантии исполнения обязательств. Если продавец отказался заключать договор купли продажи то может требовать задаток в двойном размере, если же срыв сделки произошел по Вашей инициативе то задаток остается у продавца и не подлежит возврату
если это была просто расписка то можете, если договор задатка, то все зависит от того, по чьей вине сорвалась сделка
Добрый вечер!
В соответствие с п. 2 ст. 380 ГК РФ соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
Если в расписке или в договоре указано, что переданная сумма — именно задаток (не аванс, не предоплата и т.д.), тогда тут может быть два варианта:
по п. 2 ст. 381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Приветствую Вас. Я все же думаю, что у Вас был не задаток а аванс, простая расписка (не соглашение, заверенное подписью обоих сторон договора). В этом случае, Вы можете просить деньги обратно. Можете выложить расписку?
здравствуйте,
в соответствии со ст.381 Гражданского кодекса:
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (ст.416 Гражданского кодекса РФ) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
с уважением,
Елена