Здравствуйте, меня зовут Алексей! Мы с женой купили квартиру в ипотеку, она является заемщиком я созаемщиком. Сейчас мы разводимся и стал вопрос что делать с квартирой, я квартиру продовать не хочу и ее долю выкупить пока не могу. Квартира находится в залоге у банка. Вопрос: может ли она продать свою долю третиму лицу?
Приветствую Вас. Пока квартира в залоге каких-либо действий по ее отчуждению производиться не может. Поэтому в этом плане Вы защищены. Вы можете подать заявление в суд о разделе имущества, в том числе и долга по ипотеке.
Здравствуйте Алексей.
Согласно семейному кодексу при разделе общего имущества супруг кроме имущества пропорционально разделенному имуществу делится и общий долг.
Таким образом для того чтобы она имела право продать свою долю она должна сначала погасить ипотечный кредит, пока ипотека не погашена она не может продать свою долю.
Отмечу что согласно Граж. кодекса в дальнейшем при продажи доли у вас есть преимущество над всеми другими ее купить.
С уважением Арутюн
