Споры с соседями

Здравствуйте ! Помогите разобраться в ситуации . Я проживаю в частном доме 6 лет. Соседний дом стоит на границе участка там находятся баня ,двор и постройки для скота.Постройки находятся уже более 50 лет.Скат крыши направлен на наш участок,никаких снегодержателей в помине не было.Ежегодно снег и вода попадают на мой участок а потом соответственно в подвал моего дома. Разговор с соседями ни к чему не приводит,жаловались на них участковому так он вообще сказал что они люди пожилые и типа терпите и убирайте снег сами как хотите. И по поводу бани она напротив окна моей кухни и если они топят баню то весь дым у меня дома расстояние от дома до их бани метров.Хочу подать в суд и обязать их перенести баню ,переделать скат крыши и установить водосток ,каковы мои шансы? не будет ли отказ мне в виду возраста соседей и давности постройки.