8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Оспорить сделку

Можно ли оспорить сделку, глава семьи продал свою долю в квартире посторонним, имел на тот момент конфликт с родственниками. Продажа состоялась, все, как следует оформил риэлтор. Сейчас спустя 1,5 года бывший владелец помирился со всеми, и хочет вернуться в квартиру, однако купившие продать по той же цене не готовы. Сделали ремонт, если и продадут то только по рыночной цене, на сегодняшний день оценивают долю на пару сотен тысяч больше.

Можно ли оспорить сделку? На что ссылаться?

Что помимо цены за которую продал должен будет вернуть людям?

Спасибо

, Анна, г. Санкт-Петербург
Александр Меркулов
Александр Меркулов
Юридическая компания "ООО "ЮА "Дигест"", г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Анна!

Юридических оснований для осопрения сделки нет, за исключением случаев если экспертиза не признает продавца на момент продажи квартиры не способным давать отчет своим действиям

С уважением Александр Меркулов

1
0
1
0
Татьяна Гусева
Татьяна Гусева
Юрист, г. Калининград

Здравствуйте, Анна. К сожалению, нельзя. Рынок недвижимости, как и вообще все экономические отношения, просто рухнул бы, существуй возможность оспаривать сделки просто потому, что кто-то с кем-то примирился или  рассорился. 

Лица, купившие долю в праве, не имеют отношения к личным отношениям продавца и его проблемам. У вас один выход — выкупить долю. И то при условии, если продавец согласен. Об остальных условиях — что он должен вернуть, можно только с новым собственником договариваться. Условия договора купли-продажи устанавливаются на усмотрение сторон. Что касается нынешней цены, очевидно, что за прежнюю цену новый собственник может продать жилье только себе в убыток. Поэтому вряд ли стоит ожидать от него такого подвига.

1
0
1
0
Вагиз Ахмадиев
Вагиз Ахмадиев
Юрист, г. Уфа

Здравствуйте!

Оспорить сделку теоретически только можно. Но реальных оснований для отмены из Вашего вопроса не усматриваются. 

Остается только договариваться с лицами, которые купили эту долю.

1
0
1
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Это правомерно и как это оспорить?
Добрый вечер! В декабре 2024 года я по судебному приказу заплатила долг по кредиту от 2010 года. В настоящее время эти же коллекторы прислали письмо о том, что просят выдать судебный приказ о взыскании процентов по уже уплаченному долгу, да еще и расчет процентов после оплаты долга.Это правомерно и как это оспорить? Далее выдержка из письма коллекторов: "23.09.2022 ООО «ЭОС» уступил права требования на задолженность Должника, которая образовалась за период с 16.02.2006 г. по 24.06.2010 г. по Договору Обществу с ограниченной ответственностью «Профессиональная коллекторская организация «Феникс», (далее по тексту — «Истец» или ООО «ПКО «Феникс») на основании договора уступки прав требования № 09-22. В связи с тем, что с момента расторжения договора до даты фактического погашения задолженности проценты за пользование денежными средствами согласно условиям договора не начислялись, согласно ст.395 ГК РФ Взыскатель имеет право определить размер процентов в соответствии со значениями ключевой ставки, действовавший в соответствующие периоды. Всего за период с 25.06.2010 г. по 12.09.2025 г. включительно сумма начисленных процентов составляет 70 218,19 Р....".
, вопрос №4857580, Наталья, г. Новосибирск
Недвижимость
Чем чреват данный судебный процесс?
Добрый вечер! Ситуация такая: Я приобретал комнату в коммуналке с незаконной перепланировкой (сделана была мокрая точка в комнате на 1м этаже). При покупке у нотариуса была сделана копия технического паспорта с отметкой о незаконной перепланировке (дата отметки август 2023 года). В конце июня я продал эту комнату, в акт приема-передачи вписал, что покупатель предупрежден о незаконной перепланировке. Сейчас жилкомсервис подал в суд (копии искового у меня нету). Сначала ответчиком был я, теперь заменили ненадлежащего ответчика, и ответчиком стала моя покупатель. В связи с этим такие вопросы: 1.) Чем чреват данный судебный процесс? Для меня и для покупателя 2.) Может ли покупатель оспорить сделку по покупке этой комнаты с незаконной перепланировкой при условии того, что в акте приема-передачи есть фраза о том, что покупатель предупрежден о незаконной перепланировке? (продал комнату в конце июня 2025 года)
, вопрос №4857324, Семен Левантовский, г. Санкт-Петербург
Жилищное право
Могу ли я оспорить этот вопрос после стольких лет?
В 2014 году мы получили 1-комнатную квартиру (34 кв. м), а у нас была 2-комнатная приватизированная квартира (53кв.м). Состав семьи-5 человек. Разницу в кважратуре нам не выплатили. Законом ли поступили? Могу ли я оспорить этот вопрос после стольких лет?
, вопрос №4857171, Роза, г. Санкт-Петербург
Автомобильное право
Могу ли я оспорить такую сделку как недействительную?
Добрый день. Автомобиль, принадлежащий мне на праве собственности, был передан по отдельному ДКП в автосалоне без моего присутствия. В ДКП указаны реквизиты моего паспорта, но пописан договор моим мужем, при этом генеральная доверенность или иная отсутствовала. Автосалон забрал авто по заниженной цене и оформил акт приема-передачи, который также оформлен на меня, но подписан мужем. Могу ли я оспорить такую сделку как недействительную? ПТС у меня на руках, а салон ждет, что я приеду и подпишу сама документы, с чем я не согласна. Спасибо!
, вопрос №4856972, Наталья, г. Москва
Семейное право
Подскажите пожалуйста как можно оспорить отцовство, если у ответчика знаю только адрес прописки, номера телефона я не знаю
Подскажите пожалуйста как можно оспорить отцовство, если у ответчика знаю только адрес прописки, номера телефона я не знаю. Суд не принимает исковое заявление, если нет контактов ответчика.
, вопрос №4856889, Татьяна, г. Арамиль
Дата обновления страницы 20.11.2014