Раздел и продажа доли в неприватизированной квартире

Мой отец являлся собственником двухкомнатной квартиры. Отец и я были там прописаны. Отец умер, в наследство никто не вступал, квартира не приватизировалась. В 1995г. в эту квартиру был прописан мой брат. Потом брат прописал свою жену, сына и внука, но все они проживают в другом месте,т.к. имеют еще квартиру. Коммунальные платежи все годы оплачивали поровну.

Когда я женился, брат не дал согласия прописать мою жену ко мне. Сейчас наш дом сносят и дают двухкомнатную квартиру на всех, где мне досталась только 1/5 часть.

1. Правильно ли произведен раздел собственности?

2. Могу ли я продать свою долю в данной квартире и как это сделать?

3. Как я могу прописать жену в данную квартиру?