Необходимыедокументы для оформленя

Добрый день,мне нужен юрист,который мог бы подготовить мне документы,которые я бы послала в колонию,где мой сын отбывает наказание и он готов мне все их подписать. Объясняю суть- есть квартира,где у моего сына 1/5 общей долевой собственности.Хотим продатьэту квартиру и купить 2(себе и ему).Но т.к. гендоверенность от человека осужденного на куплю-продажу устраивает не всякого покупателя квартиры,и по др.причинам,сын хочет чтобы соственником его 1/5 доли стала я,его мать,а он был просто прописанным в новой кварире.

1.мне нужен договор дарения или купли продажи на меня-мать(я не знаю что лучше)

2.Доверенность на оформление всех документов(гендоверенность чтобы везде было право подписи)

3.Заявление на выписку и потом (но лучше сразу подготовить и на прописку)

Как это сделать? Может нужно 3-лицо про которое все пишут,но я не понимаю.Есть дочь моя,его родная сестра,можно на нее оформить.Подскажите,как действовать.Еще надо чтобы в доверенности фигурировало,право подписи за его детей,в опекунском совете.Готова заплатить за подготовку документов.