Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Земельный участок
Здравствуйте, после смерти отца мне в наследство досталась 1/2 доля земельного участка, площадь которого составляет 6 соток. Вторая 1/2 часть досталась вдове отца. Мы с ней получили у натариуса документы на право собственности, но никто из нас свои доли на себя не оформлял и геодезию не делали.
Вдова отца сейчас предложила мне продать ей мою долю земли. Нужно ли мне для этого оформлять свою долю на себя или можно просто отказаться от доли в её пользу, предварительно обговорив цену? Если да, то как производить расчёт, и будет ли эта сумма указываться нотариусом в документах?
Зарание благодарю Вас.
Нет, нотариус уже все сделала что касается наследства и вы получили свидетельство об этом. Сейчас вы можете составить предварительный договор купли-продажи и заниматься оформлением земли, а затем уже передавать ей в собственность эту землю.
Удачи!
Здравствуйте!
Вступайте в права наследника, оформляйте собственность и продавайте данный участок по договору купли-продажи как собственник.
С уважением Александр
Здравствуйте, Алексей.
Рекомендую Вам для начала надлежащим образом зарегистрировать своё право собственности на 1/2 часть земельного участка в Росреестре, следовательно, если участок не стоит на кадастровом учете, необходимо его поставить на кадастровый учет и совершить иные необходимые действия, в зависимости от ситуации.
После государственной регистрации права собственности на 1/2 часть земельного участка рекомендую Вам заключить договор купли-продажи Вашей 1/2 доли с вдовой отца. В договоре указывайте все необходимые Вам условия, в том числе цену.
Здравствуйте, Алексей!
Рекомендую Вам заключить предварительный договор купли-продажи
Статья 429. Предварительный договор
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 27] [Статья 429]
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор
В данном договоре обязательно пропишите что участок еще не оформлен, и что в случае его оформления цена не измениться. И главное укажите максимально долгий срок для заключения основного договора. Так как в процессе оформления могут возникнуть различные ситуации, что в итоге затянет оформление.
Удачи Вам!
Здравствуйте!
Оформляете свою долю сначала на себя и одновременно сдаете договор купли-продажи земельного участка в Росреестр. Через 18 дней зарегистрируют Вашу долю, возможно одновременно и переход права от Вас к вдове(зависит от практики Росреестра в Вашем регионе). Вот и все… Никаких сложностей и особых затрат.