Как противостоять собственникам несуществующего дома в споре об устранении препятствий в пользовании таким домом

Собственники частного дома (с марта 2014 г. собственники в результате наследования по закону, наследодатель скончался в 2002 г. свидетельство о наследовании в феврале 2014),в сентябре 2014 г. обратились в суд с иском к соседу об устранении препятствий в пользовании имуществом, т.к. сосед установил забор отгородив оба зем. участка (свой и соседский) от улицы.

Сам дом 1929 года постройки в 1975 году Гл. архитектором города признан ветхим, в связи с чем, владельцы получили квартиру. Несмотря на это бывшие владельцы в 1976 г. дарят дом сыну, который скончался в 2002 году. На топографо-геодезической схеме от 2010 года, вместо дома имеются развалины. Ответчик стал собственником своего дома и зем. участка $=0,22 га., в феврале 2014 г. В ноябре 2014 г. уточнил границы своего зем. участка до 0,25 га. В результате уточнения выгребная яма ответчика расположилась на том месте где раньше стоял дом истцов. В качестве доказательств истцы предоставили зелёнку на несуществующий дом и выписку из гос кадастра о внесении записи в реестр в 2007 г. на зем. участок S= 0,32 га. При том, что общая площадь обоих земельных участков 0,39 га. Согласно выписки из ЕГРП, полученной ответчиком, земельный участок на который претендует истец находится в гос. собственности, документов о предоставлении зем. участка истцам или их предкам отсутствуют. Целью иска является последующее возложение на ответчика обязанности построить дом. Суд назначил экспертизу. Перед экспертом поставлены вопросы о наличии дома и установлении даты его гибели. Каким образом можно противостоять заявленному иску: Оспорить право собственности через оспаривание постановки на кадастровый учёт несуществующего дома, с последующим оспаривание свидетельства о вступлении в право наследования? Спасибо!