Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Реализация квартир в строящемся доме физическим лицом
Здравствуйте!Помогите пожалуйста разобраться в таком вопросе. Может ли физическое лицо реализовывать квартиры в строящемся жилом четырехквартирном доме?У него есть свидетельство о праве собственности на земельный участок и разрешение на строительство?Какой договор будет оформляться с покупателем?
Здравсвтуйте!
Я предположу что в данном случае может иметь место сложный смешанный договор содержащий в себе сведения о купле продаже и строительном подряде. Так как приобретать недостроенный объект смысла нет, а переоформлять разрешение нас строительсво на другого человека накладно
С уважением Александр Меркулов
Добрый день, Даша! Сначала надо разобраться, на что получено разрешение на строительство. Сильно сомневаюсь, что физ. лицо получило разрешение на строительство многоквартирного дома как застройщик. Скорее всего получено разрешение на ИЖС, а фактически строиться многоквартирный дом и продаются квартиры не как отдельные объекты недвижимости, а как доли в доме. При такой покупке у покупателей возникают достаточно серьёзные риски, вплоть до лишения собственности из-за сноса такого дома по решению суда.
Удачи вам!
А можно ли рекламировать продажу квартир в таком объекте недвижимости?
Это делат не запрещено, но в данном случае это вскроет незаконную предпринимательскую деятельность. так как построить дом и продать потом его это одно, а продавать несколько квартир это другое, при всем при этом что строитель должен вступить в СРО и оформить на себя хотя бы ИП.
Поэтому боюсь что стройка многоквартирного дома является не законной.