Налог с продажи объекта, находящегося в собственности менее 3 лет
Здравствуйте! Подскажите, пож-та, будет ли продавец платить налог и в каком размере при продаже садового дома в следующей ситуации. В 2008г.был куплен старенький дом и садовый участок. Старый дом был снесен (имеется справка из БТИ о сносе). На его месте был выстроен новый и зарегистрирован по декларации в 2012г. Сейчас этот дом и участок продаются за 3 млн. руб. Вопрос: если стоимость зем. участка (гипотетически) будет составлять 1 млн.руб, будет ли продавец платить налог с суммы, превышающей 1 млн., т.е. с 1 миллиона. И, возможно ли при начислении налога учитывать средства, затраченные на строительство дома в качестве компенсации. ? Спасибо.
, Марина, г. Санкт-Петербург
Здравствуйте! Участок с домом были куплены за 700 тыс руб ( по одному договору) в 2008г. И сейчас будет продажа тоже по одному договору. Спасибо.
По Вашему вопросу Минфин давал разъяснения (письмо от 21 октября 2013 г. N 03-04-05/44008):
Т.е. Вы по земельному участку можете использовать вычет в 1 млн., а по дому — вычесть фактические затраты на его строительство