Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Поменял договор приватизации на свидетельство о праве собственности и обманул сам себя?
Добрый день! Помогите разобраться: продаем квартиру в РФ покупателям в ипотеку. Банк требует свидетельство о праве собственности, оно отсутствует, но есть Договор о передаче квартиры в собственность на основании решения о приватизации от 1993г. Вышеуказанный договор в том же году был зарегистрирован в БТИ. Но свидетельства о праве собственности на квартиру у меня нет. В МФЦ сдал нужные документы на получение свидетельства о праве собственности. В назначенный день пришел в Росреестр и получил свидетельство о праве собственности квартиры сегодняшним днем. И получается, что я собственник квартиры менее 3х лет и я не могу продать квартиру не заплатив налог с продажи 13%. И что же получается я владею квартирой более 35лет, а фактически только купил? Подскажите, что же делать? И как надо-было поступать ранее в данной ситуации?
Здравствуйте, Алексей.
Вы являетесь собственником вашего жилья с 1993 года, все правоустанавливающие документы у вас датированы именно тогда. Свидетельство же является документов подтверждающим ваше право, а не устанавливающим его. Продавайте спокойно.
Удачи вам.
В назначенный день пришел в Росреестр и получил свидетельство о праве
собственности квартиры сегодняшним днем. И получается, что я собственник
квартиры менее 3х лет
Добрый день, дата выдачи свидетельства не имеет в Вашем случае решающей роли, это не более чем дата выдачи свидетельства. Обратите внимание на строчку пониже, где написано примерно следующее
«О чем в реестровой книге ЖК дата внесена запись номер»
Вот именно дата в данной надписи и устанавливает момент когда возникло Ваше право, если конечно Вы не подали документы на перерегистрацию Вашего права собсвтенности которое возникло до 1998 года