Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа комнаты в коммуналке
Здравствуйте. В каких случаях можно не соблюдать право первоочередности и не предупреждать о продаже комнаты соседей? Заранее спасибо.
Добрый день.
Не соседей, а собственников. Не всегда это одно то же
Исключение из этого правила не допускаются.
Ст. 250 ЖК РФ
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Добрый день Если комната находится только в Вашей собственности, то никого предупреждаю не надо У Вас в свидетельстве на нее что сказано? Что Вы единственный собственник?
В свидетельстве написано следующее Вид права: собственность. Объект права: комната. Документ-основание: договор купли-продажи. Дело в том, что есть покупатель, готовый приобрести мою комнату по ипотеке. Банк требует нотариально заверенный отказ соседей. Но дело в том, что собственник соседской жилплощади живет очень далеко в области и ехать "просто так" к нотариусу категорически отказывается.
Неверно. Вы не продаете долю в праве собственности, а продаете объект недвижимости. банк не прав