Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор краткосрочного найма
здравствуйте, хотела бы проконсультироваться. Ситуация: был заключен договор на полгода по найму комнаты, срок истек 15 ноября, но наймодатели ничего не говорили о выселении, прошло полмесяца и по их семейным проблемам было предъявлено требование по освобождению комнаты в течение 3 дней. Что можно с этим сделать, если учесть что ст 684 не может быть применена.
Здравствуйте, Анна!
Да, ст. 684 Гражданского кодекса в Вашем случае неприменима. В силу п. 2 ст. 683 ГК РФ к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные статьями 684-686 ГК РФ. Что можно с этим сделать, то есть, можно ли оспорить действия наймодателя, хотите спросить? Пожалуй — ничего. Придется освобождать комнату. У наймодателя в Вашем случае имеется право требовать освобождения в принудительном порядке.
То есть, они могут принудительно выселить в течение трех дней, или есть хоть какой-то минимум по срокам освобождения комнаты?
«То есть, они могут принудительно выселить в течение трех дней, или есть хоть какой-то минимум по срокам освобождения комнаты?»
Такой срок законом не установлен. Вопрос этот решается по взаимной договоренности. Если Вы откажетесь освободить, наймодатель может обратиться в суд о выселении и иск будет удовлетворен. Рассмотрение дел в судах до двух месяцев. С учетом того, что предстоят новогодние каникулы, иск может быть рассмотрен где-то в конце января-начале февраля 2015 года. Но я бы не советовал Вам доводить дело до суда. Там с Вас могут взыскать судебные расходы, компенсацию морального вреда и пр.