Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог от продажи квартры
Здравствуйте!!! Квартиру в военном городке приватизировала и продала спустя 3 месяца за 2100000. Далее была куплена недвижимость за 2400000. Буду ли я платить налог от продажи первой квартиры?
Здравствуйте Александра!
Если и продажа и покупка произошли у Вас в одном налоговом периоде, то в соответствии с разъяснительным Письмом от 16 мая 2014г. N 03-04-05/23317:
Если продажа и покупка квартиры (с оформлением документов, подтверждающих право собственности на нее) произведены в одном налоговом периоде (календарный год), то налогоплательщик имеет право на получение одновременно имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 1 и 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса, путем уменьшения суммы дохода, полученного от продажи квартиры, на сумму имущественных налоговых вычетов, предусмотренных при продаже и приобретении квартиры.
Таким образом, сумма налога, при таких обстоятельствах, может составить:
(2 100 000 — 1 000 000 — 2 000 000) х 13% = 0 руб.
Но это, при условии, что вычетом при приобретении квартиры, Вы еще ни разу не пользовались.
В налоговую нужно будет предоставить, помимо декларации 3-НДФЛ, все подтверждающие документы по продаже и покупке квартир (договора, акты, расписки и т.д.).
Остаток вычета при покупке можно потом добрать (остаток налогового вычета 900 000 руб.).
С Уважением, Надежда.
Если продажа и покупка произошли в разных налоговых периодах, то нужно заплатить налог по ставке 13%, при этом Вы вправе воспользоваться вычетом в размере 1 000 000 руб.:
Сумма налога в таком случае будет:
(2 100 000 — 1 000 000) х 13% = 143 000 руб.