Обжалование решения районного суда

Добрый день, Кристина! Считаю, что вам стоит попробовать обжаловать решение районного суда. Когда будет писать жалобу обратите внимание на мотивировочную часть решения, т.е. на то, почему суд решил снизить размер неустойки, вам будет необходимо привести аргументы в свою пользу для изменения данного решения. Кроме того, если имеется существенное нарушение сроков сдачи объекта у вас возникает право на односторонний отказ от исполнения ДДУ, и как следствие вы вправе требовать от своего застройщика возврата денежных средств, перечисленных ему по ДДУ. Также вы вправе обратиться в суд с иском о возмещении вам денежных средств за аренду жилья (в моей практике такие иски удовлетворялись судами в размере сумм, выплаченных за аренду жилья с момента нарушения срока сдачи объекта в эксплуатацию). 

В случае, если в отношении вашего застройщика будет ведена процедура банкротства, наличие судебных решений существенно облегчит вам жизнь при включении вас в реестр кредиторов. (В случае если ДДУ к тому времени не будет расторгнут вас, как дольщика должны будут автоматически включить в реестр кредиторов). Но в этом случае получить денежные средства в полном объеме и в короткие сроки представляется маловероятным. 

 Также хочу обратить ваше внимание на то, что если вы подписываете дополнительное соглашение о переносе сроков окончания сдачи объекта в эксплуатацию, то право предъявлять к застройщику претензии о нарушении данного срока вы теряете.